Rehabilitación de edificio en el Centro histórico de Málaga

Rehabilitación de edificio para 5 apartamentos turísticos y local en el Centro Histórico de Málaga.

Originalmente se trataba de edificio de principios del siglo XX, con un grado de protección arquitectónica grado 1.
Lo adquieren sus nuevos propietarios para su reforma y rehabilitación con la intención de destinarlo a 5 apartamentos turísticos más un local comercial que se explotaría con independencia a los apartamentos.
Desde Servicios Técnicos Inmobiliarios, nos ocupamos de la redacción del proyecto de ejecución de reforma y rehabilitación, los trámites de licencias ante la Gerencia Municipal de Urbanismo y a la Dirección de Obras.
Finalmente el resultado es el que se muestra en las fotos. Un gran resultado gracias también al buen gusto de sus propietarios que han sabido darle un toque distinto a los ambientes uniendo tradición y modernidad.

Proyecto y Dirección Facultativa en Calle Granada

Proyecto y Dirección Facultativa (DO, DE y CSS) de reforma de edificio para 19 apartamentos turísticos en Calle Granada 42 en Málaga.

Se trataba de un edificio de mediados de los años 60 que había sido en los últimos tiempos la sede del periódico La Opinión, quien sigue siendo el actual propietario del mismo. Su patrimonial decide mover la sede del periódico a otro sitio y disponer del edificio para reformarlo y ubicar 19 apartamentos turísticos y un local comercial en la Planta Baja.

Servicios Técnicos Inmobiliarios se ha encargado de la actuación completa comprendiendo la redacción del Proyecto, gestión de la licencia y dirección de obras, además de las gestiones posteriores para los permisos de actividad, calificación ambiental y obras de adecuación para el local comercial.

El resultado ha sido un edificio renovado, actualizado y con 19 apartamentos de buena calidad, listos para ser puestos a disposición del mercado.

Proyecto básico y de ejecución

Proyecto básico y de ejecución en calle Rafael Fernández

Proyecto básico y de ejecución de dos viviendas en calle Rafael Fernández Nº6

Originalmente se trataba de una casamata en el barrio Ciudad Jardín de Málaga. El nuevo propietario adquiere la propiedad para edificar el solar restante tras la demolición de la vivienda existente. 

Realizamos el proyecto básico y de ejecución de un edificio de dos viviendas entre medianeras. La primera de las dos viviendas del programa se ubica en planta baja contando con salón-comedor con cocina integrada, un dormitorio y un cuarto de baño.

La segunda vivienda es un dúplex y se encuentra en primera y segunda planta del edificio. El dúplex cuenta con amplia terraza solárium con vistas urbanas. Aquí se ubica una minipiscina de uso privado. 

Desde Servicios Técnicos Inmobiliarios, nos encargamos del proyecto de demolición de la casamata, así como de la redacción del proyecto básico y de ejecución del nuevo edificio, la dirección de obras y la gestión de las licencias municipales. 

 

Proyecto básico y reforma

Proyecto de reforma y rehabilitación de edificio

Proyecto básico y ejecución de reforma y rehabilitación de edificio para 14 apartamentos turísticos en el Centro Histórico de Málaga

El cliente encargó a Servicios Técnicos Inmobiliarios el proyecto para la rehabilitación de un edificio, ubicado en el Centro Histórico de Málaga. 

Realizamos la intervención integral para la ejecución de su rehabilitación que se efectuó con el fin de adaptar el inmueble a los nuevos usos y funcionalidades demandados, tratándose en este caso de catorce apartamentos turísticos.

La peculiaridad del edificio y su mayor activo es la antigüedad del mismo, ya que data del siglo XVIII. Al tratarse de un edificio histórico, con un grado de protección arquitectónica de primer grado y encontrándose en un entorno BIC por su cercanía con el Palacio Episcopal, se han respetado escrupulosamente los elementos objeto de tal protección, conservando intacta la identidad del edificio. 

El edificio responde a la tipología de patio-galería por su patio estructurante que está comunicado con la escalera principal del edificio. Además, cuenta con un segundo patio que actualmente sirve de ventilación de varias estancias del edificio. 

Además de la rehabilitación y la reforma, nuestro equipo se ocupa íntegramente de la Dirección de Obra, la Dirección de Ejecución de Obra y la Coordinación de Seguridad y Salud.

Actualmente las obras están a punto de finalizar.

Ejecución de edificio de 14 viviendas

Ejecución de edificio de 14 viviendas

Proyecto básico y ejecución de edificio de 14 viviendas y aparcamientos en calle Eugenio Selles Nº25 en Málaga

Originalmente en la parcela existía una construcción que ya ha sido demolida bajo la dirección de Servicios Técnicos Inmobiliarios. Nuestro equipo ha sido el encargado de redactar el proyecto para la construcción de un edificio de catorce viviendas, aparcamientos y piscina en el solar resultante tras la demolición. 

El proyecto se ha diseñado como un conjunto cerrado, con acceso peatonal y rodado a través de pasos diseñados al efecto con entradas desde Calle Herrera. 

En planta baja se plantea una planta diáfana para múltiples usos, así como zonas ajardinadas de uso comunitario. En la planta de cubierta se ubica la piscina comunitaria de cloración salina y límite desbordante. También encontramos en la cubierta una zona de solárium, una terraza de uso común y un área destinada a tendederos. 

Bajo rasante se localizan los 28 aparcamientos y zonas de circulación.

En este proyecto nuestro equipo se ocupa también de la Dirección de Obra, la Dirección de Ejecución de Obra y la Coordinación de Seguridad y Salud.

La obra está pendiente de comenzar. En las imágenes se pueden observar el edificio inicial, el solar sin edificación y los renders del proyecto de edificio.

 

 

 

6 viviendas adosadas en calle Tomás Brioso

6 Viviendas adosadas en Calle Tomás Brioso

Proyecto básico y de ejecución de seis viviendas adosadas en calle Tomás Brioso, Málaga

Realizamos el proyecto básico y de ejecución de seis adosados y una piscina comunitaria. El conjunto se compone de dos volúmenes edificatorios de PB+1+ planta sótano, en el que las viviendas se agrupan de tres en tres.

Al tratarse de una edificación en ladera ascendente, el sótano de cada vivienda se sitúa a nivel de calle, quedando la planta baja de la misma en una plataforma por encima de éste.

En el centro de la parcela, entre los dos volúmenes se localiza la piscina y una zona de barbacoa, ambas de uso comunitario.

Además del proyecto, el equipo de Servicios Técnicos Inmobiliarios se ocupa íntegramente de la Dirección de Obra, la Dirección de Ejecución de Obra y la Coordinación de Seguridad y Salud.

Actualmente las obras no han comenzado, estando a la espera de la expedición de la licencia de obras. En las infografías se pueden observar la fachada y las zonas comunes del proyecto. 

 

 

 

Vivienda unifamiliar en Colinas del Limonar

Vivienda unifamiliar en Colinas del Limonar

Vivienda unifamiliar en Colinas del Limonar

Se trata de un Proyecto básico y de ejecución para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada y con vistas al mar, ubicada en la urbanización “Colinas del Limonar” en Málaga.

La parcela, sobre la que se desarrolla el proyecto, tiene una superficie de 700 metros cuadrados con una topografía prácticamente plana. 

Se desarrolla una vivienda distribuida en Planta Baja+1+ planta sótano con una planta en forma de “L”. 

El proyecto consta de dos volúmenes de edificación. Uno de ellos se distribuye en torno a un patio, alrededor del cual se distribuye la mayor parte de la vivienda que recorre todos los niveles hasta llegar a la cubierta.

En los exteriores de la parcela se plantean terrazas pavimentadas, una piscina de uso privado y zonas ajardinadas. 

Además del proyecto básico y de ejecución, nuestro equipo se ocupó de la Dirección de Obras, Dirección de Ejecución de Obras y Coordinación de Seguridad y Salud.

Actualmente, en fase de redacción de proyecto de ejecución.