GABINETE TÉCNICO


  • ASESORAMIENTO TÉCNICO

    Ofrecemos un servicio integral relativo a gestiones técnicas con las administraciones como:

    • Licencias de apertura.
    • Licencias de obra.
    • Legalización de piscinas.
    • Trámites y gestión de licencias de terrazas y toldos.
    • Informes de ruido, etc......
  • PROYECTOS

    • Proyectos básicos y de ejecución de obra nueva.
    • Proyectos de reforma e interiorismo.
    • Infografías y realidad virtual.
    • Proyectos de rehabilitación.
    • Proyectos de legalización.
    • Proyectos de demolición.
    • Proyectos de piscinas.
  • INFORMES Y CERTIFICADOS

    • Tasaciones inmobiliarias.
    • Informes técnicos y periciales.
    • Certificados de Calificación energética.
    • Auditorías energéticas de edificios.
    • Inspecciones Técnicas de edificios.
    • Informes de Evaluación de Edificios.
    • Levantamientos de plano.
    • Certificados de antigüedad.
    • Informes acústicos y de ruido.
  • GESTIÓN DE OBRAS

    • Dirección de ejecución de obras.
    • Coordinación de Seguridad y Salud en obras.
    • Mediciones y certificaciones de obra.
    • Asesoramiento integral de la edificación.
      • Entrega de promociones.
      • Gestión del cliente final.

PROYECTOS DE INTERIORISMO


Nuestro departamento de proyectos e interiorismo está formado por un equipo con una larga trayectoria profesional en este campo.

Realizamos la gestión integral de todo el proceso, desde los planos de propuesta, pasando por los trámites de licencias o el control de la ejecución, hasta el asesoramiento en la decoración y/o el mobiliario. Diseño, calidad y propuestas acordes al gusto de cada cliente.

Le ofrecemos infografías de realidad virtual donde podrá ver cómo quedará su vivienda antes comenzar la obra.

FOTOGRAFÍA INMOBILIARIA.


Un reportaje fotográfico profesional le va diferenciar de la competencia en la venta o el alquiler de su vivienda. El primer contacto del futuro cliente con su inmueble es la foto que va a ver en el portal inmobiliario. "Una imagen vale más que mil palabras"

INFORMES Y DICTÁMENES JUDICIALES.


STI Servicios Técnicos Inmobiliarios, ofrece un SERVICIO INTEGRAL contando con un equipo técnico y jurídico propio, compuesto abogados y peritos judiciales forenses especialistas en Demopatología, (Patología de la Edificación), de manera que su reclamación sea gestionada de la mejor manera posible, asesorándole previamente de las posibilidades de éxito de la misma.

Un buen INFORME Y DICTAMEN PERICIAL redactado por un Técnico especialista es fundamental para el éxito de su reclamación, y lo que no es menos importante, con experiencia en la defensa, ratificación y exposición oral de los mismos en los Juzgados.

TASACIONES INMOBILIARIAS.


Conocer el valor de un bien inmueble y disponer de un informe perfectamente argumentado y realizado por un técnico independiente que incluya información sobre el valor del mismo, sus características, entorno urbanístico, información registral, catastral, fotografías y plano, es el objetivo de este servicio de STI SERVICIOS TECNICOS INMOBILIARIOS.

Realizamos fundamentalmente:

  • TASACION PERICIAL CONTRADICTORIA (TPC)

    Se realiza cuando se produce un desacuerdo entre la Administración y el contribuyente, a la hora de liquidar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).

    Ésta consiste en la designación de un perito por parte de la Administración y otro por parte del contribuyente, para que ambos valoren el bien de que se trate. Si realizadas ambas valoraciones, la practicada por el perito de la Administración no excediera en más del 10% ni fuera superior en 120.000 € a la practicada por el perito del sujeto pasivo, esta última serviría de base para la liquidación, y el procedimiento se daría por concluido. Si por el contrario, la tasación practicada por el perito de la Administración excede de los límites, será necesario designar un perito tercero.

    El resultado de la tasación pericial contradictoria no puede agravar la situación del contribuyente, por lo que la valoración del perito de la Administración no podrá exceder de la cifra asignada inicialmente por la Oficina liquidadora.


  • VALORACIONES INMOBILIARIAS PARA OTROS FINES

    También puede ser necesario, conocer el valor de inmuebles para otros fines como:

    • Operaciones de compra-venta.
    • Reparto de herencias.
    • Extinciones de condominio.
    • Separación de bienes.
    • Valoración de activos para aportar garantías o avales.
    • Valoración para operaciones societarias.

ESCENA TU CASA - HOME STAGING


HOME STAGING, es una técnica de marketing inmobiliario que literalmente significa "puesta en escena de la casa". Se trata de realzar el estado de la vivienda para facilitar su comercialización, de manera que creamos las condiciones necesarias, para incrementar el deseo de compra o alquiler de la misma.

HOME STAGING no implica realizar grandes cambios ni obras en la vivienda. Utiliza sencillos cambios de mobiliario, organización del espacio y despersonalización de ambientes y es apta para cualquier presupuesto.

El objetivo de una operación de HOME STAGING es que el inmueble se comercialice al mejor precio y en el menor tiempo posible. Se puede aplicar tanto a viviendas amuebladas como vacías.

Al comercializar su vivienda especialmente cuando la oferta es abundante, aplicar las técnicas de HOME STAGING le distingue de la competencia y consigue destacarle.

Toda operación de HOME STAGING va acompañada de un reportaje fotográfico profesional que atraerá a los potenciales compradores de su vivienda.